Schmitz Immobilien
Exclusive Objekte
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Unterrödel E 24-1
91161 Hilpoltstein
Tel. : 0 91 77 / 486 999
Fax :  0 91 77 / 484 259
Mobil : 01 71 / 3 01 99 28


Mitglied im IVD Regionalverband Süd

Exclusive Objekte am Tegernsee

Wir machen Wohnen nach jedem Geschmack möglich!

Hier finden Sie Beispiele von Objekten rund um den Tegernsee.
Bad Wiessee ist wegen seiner Jod- und Schwefelbäder und vieler Medical Center
für Ihre Gesundheit als Kurort zu empfehlen.

…… und auch für das Freizeitvergnügen ist bestens gesorgt:

Baden im See,  wandern in den Bergen, ein romantisch gelegener Golfplatz, eine neu errichtete Spielbank  und vieles mehr

Beispiel Bauernhaus Beispiel eines Gasthofes Blick auf Tegernsee Für immer Urlaub
Kirche am Tegernsee Bad Wiessee Mit der Natur verwachsen Oase der Erholung Romantik am See
Wanderlust? Hier blühen Sie auf!      

 

Nicht nur bereits erbaute Objekt (Bestandsobjekte) - wir können Ihnen auch in dieser Region Grundstücke für Neubau-Villen in Zusammenarbeit mit unserem Bauträger nach Ihren Ausbauwünschen anbieten.

Selbstverständlich kann auch Ihr eigener Hausentwurf umgesetzt werden!

Neu:  Alle Neubauten entsprechen der Energieeffizienz 70 mit ca. 50-60 W pro m² Heizleistung. Die Gebäude sind wahlweise mit einer Lüftungsanlage oder einer thermischen Solaranlage ausgestattet. Alle Häuser sind schlüsselfertig inkl. Boden- und Wandbelägen. Folgende Kosten sind seitens des Bauherrn noch zu berücksichtigen: Grundstück/Grunderwerbsteuer/Notargebühren/Haus- + Entwässerungsanschlüsse (Schächte) sowie Außenanlagen.

 

Herrenhaus der klassischen Moderne

Klar und ästhetisch präsentieren sich diese Häuser dem Auge des Betrachters. Sie vermitteln in traditioneller Architektur den Charme eines Herrenhauses der klassischen Moderne. Weiträumig und sonnenverwöhnt empfängt Sie ein exklusives Ambiente.

Verträumte Abende am knisternden Kamin sind wie Balsam für die Seele, in einer Wohnatmosphäre, deren großzügige Verglasungen den freien Blick in die umgebende Natur schaffen.

Die ökologische Bauweise mit natürlichen Baustoffen wie Ziegelwände bieten der Familie ein Leben in höchster Wohnqualität.

Eigene Wünsche, wie z.B. 2 Bäder, 2 Toiletten oder mehr Wohn- und Nutzfläche gegen Aufpreis möglich. 
voll unterkellert mit WU-Wanne=wasserdichter Keller

 


Villa Berlin
Kaufpreis: 475.000,-

Wohnfläche: 232 m²
Nutzfläche: 95 m²
mit Teilkeller       
 

Villa Nürnberg
Kaufpreis: 588.000,-

Wohnfläche: 246 m²
Nutzfläche: 34 m²
mit Untergeschoss 
                                                            
 

Villa Münster
Kaufpreis: 438.000,-

Wohnfläche: 171 m²
Nutzfläche: 71 m²
mit Untergeschoss  
 

 
 

 

Der Lebensstil für Genussmenschen

Repräsentativ und entspannt zuhause sein. Keine überflüssigen Wände, Räume, die ineinander gehen.
Wohnen – Lesen – Essen – Kochen fließen ineinander, sind nicht abgetrennt.
Große Fensterflächen öffnen das Haus zum Garten. Sie können sich unbeschwert entfalten und
Freizügigkeit mit jedem Atemzug genießen.

Eigene Wünsche, wie z.B. 2 Bäder, 2 Toiletten oder mehr Wohn- und Nutzfläche gegen Aufpreis möglich. 
voll unterkellert mit WU-Wanne=wasserdichter Keller

 

Villa Starnberg
Kaufpreis: 571.000,-

Wohnfläche: 304 m²
Nutzfläche: 87 m²
mit Teilkeller  
 

Villa Hamburg
Kaufpreis: 452.000,-

Wohnfläche: 207 m²
Nutzfläche: 71 m²
mit Teilkeller  
 

 

Südliche Lebensart in vollen Zügen genießen

Sanfte Hügel und Zypressen – diese Landschaft können wir nicht zu Ihnen bringen. Den typischen spanischen Landhausstil allerdings planen und bauen wir gerne für Sie. Die Zypressen können wir Ihnen auf Ihr bevorzugtes Grundstück pflanzen lassen.  Gesamtheitliche stilechte Architektur mit dem sanften Flair südlicher Lebensweise. Schön und ökologisch sinnvoll mit der Sonne wohnen! Große Fenster im Süden, die Abendsonne im Westen genießen, wie geschaffen für lange Abende auf der Terrasse und am Kamin.

Exklusives Ambiente und inspirierende Architektur lassen kaum Wünsche offen. Erleben Sie zu jeder Jahreszeit in diesen hellen und großen Räumen das Gefühl von Urlaub und Freizeit.

Da darf auch die Flasche Rotwein beim entspannten plaudern am Kamin nicht fehlen!

Eigene Wünsche, wie z.B. 2 Bäder, 2 Toiletten oder mehr Wohn- und Nutzfläche gegen Aufpreis möglich. 
voll unterkellert mit WU-Wanne=wasserdichter Keller

 


Villa Flensburg
Kaufpreis: 487.000,-

Wohnfläche: 232 m²
Nutzfläche: 55 m²
mit Teilkeller  
 

Villa Stuttgart
Kaufpreis: 599.000,-

Wohnfläche: 232 m²
Nutzfläche: 146 m²
mit Vollkeller  
 

Villa Frankfurt
Kaufpreis: 576.000,-

Wohnfläche: 259 m²
Nutzfläche: 69 m²
mit Teilkeller  
 

Villa Köln
Kaufpreis: 517.000,-

Wohnfläche: 232 m²
ohne Keller